根據**規(guī)定，只有取得一次消防驗收合格證，二次消防即商戶裝修設計才能報審。沒有一次消防驗收合格，就失去二次消防報審的前提基礎。那么商業(yè)地產消防檢測步驟分幾步怎樣處理?

　　一次消防

　　一次消防是指這個商業(yè)建筑在建設時進行的消防設計審核和消防驗收，用以保障建筑物本身的消防安全。此時，消防部門主要考慮的是防火分區(qū)設置、消防設備安裝問題。

　　二次消防

　　二次消防指這個商業(yè)建筑在使用時需要進行的消防安全保護，一般就是指內裝修設計審核。

　　一次消防一般開發(fā)商做好，二次消防一般商業(yè)建筑租戶要自己負責的;商戶裝修工程的報審手續(xù)，要求有這個大樓整體消防驗收合格意見書(一次消防)復印件。

　　一消防工程檢測驗收流程：

　　1、建設工程消防驗收申報表。

　　2、工程竣工驗收報告。

　　3、消防產品質量合格證明文件。

　　4、有防火性能要求建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合**標準或行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證。

　　5、消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件。

　　6、施工、工程監(jiān)理、檢測單位合法身份證明資質等級證明文件;施工單位出具工程達標承諾書。

　　7、其他依法提供材料。

　　消防檢測步驟流程：

　　1、建設工程消防檢測申報表;二次消防審查設計合格意見書。

　　2、工程竣工驗收報告;第三方消防檢測機構出具火災報警及各系統現場檢驗合格報告書。

　　3、消防產品質量合格證明文件。

　　4、有防火性能要求建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合**標準或行業(yè)標準證明文件、出廠合格證;(裝修材料：頂、地、隔墻材料送消防建筑材料試驗中心做形式檢驗并獲取合格意見書)。

　　5、消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件。

　　6、施工、工程監(jiān)理、檢測單位合法身份證明資質等級證明文件。

　　7、其他依法要提供材料。

　　1、建設工程消防設計審核合格證明(含裝修工程)。

　　2、建設工程消防驗收合格證明(含裝修工程)。

　　3、公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證。

　　4、裝修裝飾材料防火性能檢測合格證明。